Economía Compartida: impacto en el mercado inmobiliario de Santiago de Chile

Gerardo Ureta Campos
Authors registered in the RePEc Author Service: Gerardo Ureta C., Sr. ()

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Si bien el concepto de “economía compartida” lleva algunos años en discusión, en Chile ha estado centrada en los asuntos en relación con el transporte, existiendo poca discusión en el impacto que ha tenido en el mercado inmobiliario. La metodología utilizada fue la de realizar una encuesta a 337 personas de entre 18 a más de 60 años, siendo un 44,21% mujeres y un 55,79% hombres, quienes viven solos o acompañados. Esta encuesta buscó conocer la disposición a disponer en arriendo un dormitorio no ocupado por los propietarios y también la de arrendar la propiedad mientras se está de vacaciones. Se analizaron datos públicos de 8.872 avisos, filtrando según variables como casa o departamento y cantidad de habitaciones disponibles para ofertar, obtenidos desde la plataforma Airbnb en la zona centro y nororiente en Santiago de Chile. Se concluye que son los jóvenes quienes demuestran una mayor valoración a compartir su propiedad con amigos o desconocidos, en especial quienes tienen una propiedad muy bien localizada en lugares cercanos a donde se desarrolla el mercado laboral, puesto que lo que se busca hoy es minimizar los costos que significan los largos traslados dentro de la ciudad, y por otra parte, el que es en los lugares centrales donde se concentran los equipamientos y servicios que buscan las nuevas generaciones de jóvenes, promoviendo la innovación inmobiliaria por parte de los desarrolladores inmobiliarios.

Keywords: Airbnb; economía compartida; economía urbana; innovación inmobiliaria; mercado inmobiliario; real estate innovation; Real Estate Market; Sharing Economy; urban economy (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2018-09-01
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