Tratamiento contable de concesiones de playas y balnearios: un enfoque integral

Alberto Alejandro Rodríguez

Nülan. Deposited Documents from Universidad Nacional de Mar del Plata, Facultad de Ciencias Económicas y Sociales

Abstract: En el presente trabajo abordaremos el tratamiento contable de los contratos de concesión de Unidades Turísticas Fiscales, figura jurídica que revisten los emprendimientos de playas y balnearios. Para ello, haremos un enfoque integral entre los segmentos de la contabilidad financiera, la contabilidad ambiental y la contabilidad gubernamental. A este fin circunscribimos el análisis a los balnearios de la ciudad de Mar del Plata, aunque las conclusiones arribadas son absolutamente aplicables a cualquier negocio de similares características cualquiera sea su ubicación geográfica. En una primera instancia definiremos según doctrina y normas legales, la figura del contrato de concesión, cuáles son las partes y la particularidad que se presenta en la Ciudad de Mar del Plata donde los concedentes pueden ser tanto entes públicos como privados. En este punto haremos especial énfasis en que el objeto del contrato de concesión de esta actividad económica, lo constituye la explotación de los recursos naturales de la zona en donde se esta se desarrolla. Luego analizamos las concesiones como activos intangibles, describiendo posturas doctrinarias y normas contables aplicables. En ese sentido sintetizamos los lineamientos más relevantes de la RT 54 (Norma Unificada Argentina de Contabilidad -NUA-) haciendo énfasis en los aspectos destacados de medición, presentación y revelación en notas. Similar tratamiento haremos respecto de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) particularmente en lo referido a la interpretación CINIIF 12 y NIC 38. Más adelante haremos un estudio del capital natural y los bienes de dominio público de la explotación, las exigencias en materia de preservación ambiental y su información en la contabilidad del concedente para luego intentar responder los siguientes interrogantes. ¿Se encuentran registrados los recursos naturales en los libros del concedente? ¿Está adecuadamente determinado el valor de la concesión? ¿Se encuentra correctamente medido el intangible reconocido por el concesionario? ¿Estamos ante la presencia de información íntegra en los términos de los Marcos Conceptuales de las normas contables? Finalmente propondremos un modelo de valoración de la explotación del capital natural que intente dar una primera aproximación a algunos de los interrogantes planteados, reconociendo intangibles medioambientales por la explotación del capital natural que representen: a) Derechos de explotación de los recursos naturales y b) Ventajas competitivas para el ente concesionario.

Keywords: Tratamiento Contable; Concesión de Servicios; Recursos Naturales; Playas; Activos Intangibles (search for similar items in EconPapers)
Date: 2026-10
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