Prostorna elastičnost traženih cijena stanova na stambenom tržištu Grada Zagreba

Tamara Boras () and Josip Tica
Additional contact information
Tamara Boras: Faculty of Economics and Business, University of Zagreb

No 1304, EFZG Working Papers Series from Faculty of Economics and Business, University of Zagreb

Abstract: Cilj ovoga rada je procjena utjecaja udaljenosti na cijene stambenih objekata u Gradu Zagrebu. Procijenjeni hedonički ekonometrijski model potvrđuje teoretska predviđanja teorije bid-rent krivulje o negativnom utjecaju prostorne udaljenosti od centra grada na cijenu nekretnina. Nagib bid-rent krivulje je negativan i signifikantno različit od nule i kada se u obzir uzmu cjenovni efekti različitih gradskih četvrti, vremena, veličine nekretnine i prosječne brzine prometovanje između nekretnine i centra grada. Rezultat je od posebnog značaja imamo li na umu da su svi dosadašnji znanstveni radovi aproksimirali udaljenost sa gradskim četvrtima, te kako je u stručnoj praksi i dalje ustaljen običaj računanja prosjeka po gradskim četvrtima. Istraživanje ima posebnu težinu u kontekstu masovne procjene nekretnina za potrebe definiranja porezne osnovice prilikom uvođenja poreza na nekretnine, kao i u kontekstu implementacije "fer" računovodstvene vrijednosti nekretnina financijskog sektora sukladno zahtjevima Basela III.

Keywords: bid-rent; hedonička procjena; cijene stanova; tržište nekretnina (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: O18 R21 R31 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 21
Date: 2013-10-25
References: Add references at CitEc
Citations: View citations in EconPapers (2)

Downloads: (external link)
http://web.efzg.hr/repec/pdf/Clanak%2013-04.pdf First version, 2013 (application/pdf)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:zag:wpaper:1304

Access Statistics for this paper

More papers in EFZG Working Papers Series from Faculty of Economics and Business, University of Zagreb Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by WPS ( this e-mail address is bad, please contact ).