Capitalización Heterogénea de un Bien Semipúblico: El Metro de Santiago

Claudio Agostini and Gastón Palmucci ()
Additional contact information
Gastón Palmucci: Tribunal de Defensa de la Libre Competencia (Chile)

ILADES-UAH Working Papers from Universidad Alberto Hurtado/School of Economics and Business

Abstract: Este trabajo utiliza una base de datos única para estudiar la valorización del entorno que genera el metro de Santiago en el precio de las viviendas. Utilizando una metodología que combina regresiones hedónicas con la estimación de estimadores de diferencia simple, se estima el grado de capitalización del acceso a la red de metro en el precio de los departamentos y se investigan las diferencias por línea de servicio, en el grado de capitalización en el precio de los departamentos para una comuna particular. Los resultados muestran un efecto importante de capitalización para las líneas del metro de Santiago. Los departamentos localizados en el área de influencia del metro presentan un mayor valor promedio de 8,84%, 27,16% y 6,72% para las Líneas 1, 2 y 5 respectivamente. Adicionalmente, los resultados muestran que la distribución del grado de capitalización al interior de una comuna no es uniforme, sino que depende de dos características: la distancia a la estación y la línea de metro que provee el servicio. Es así que en la comuna de Providencia las viviendas dentro del área de influencia de la Línea 1 y 5 presentan un mayor valor del orden de 12,2% y 4,1% respectivamente, mientras que en la comuna de Santiago las viviendas localizadas dentro del área de influencia de las Líneas 1, 2 y 5 del metro presentan un mayor valor del orden de 16,9%, 10,2% y 11,6% respectivamente.

Keywords: Metro; Valor Departamentos; Capitalización Diferenciada (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: H54 R21 R53 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 30 pages
Date: 2006-09
New Economics Papers: this item is included in nep-lam
References: View references in EconPapers View complete reference list from CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://fen.uahurtado.cl/wp-content/uploads/2010/07/inv175.pdf (application/pdf)

Related works:
Journal Article: Capitalización Heterogénea de un Bien Semipúblico: El Metro de Santiago (2008)
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:ila:ilades:inv175

Ordering information: This working paper can be ordered from

Access Statistics for this paper

More papers in ILADES-UAH Working Papers from Universidad Alberto Hurtado/School of Economics and Business Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Mauricio Tejada ().