Decomposição Espacial dos Preços de Imóveis Residenciais no Município de São Paulo

Rodger B. Antunes Campos () and Eduardo Simões Almeida ()

No 2015_22, Working Papers, Department of Economics from University of São Paulo (FEA-USP)

Abstract: Muitos trabalhos estudaram fatores que determinam o preço de imóveis. Todavia, pouco esforço foi atribuído para estudar o spillover espacial entre distritos, atentando ao fato das hierarquias dos objetos de análise. Nesse contexto, utilizando o Método Hierárquico Linear Espacial, o presente artigo busca analisar o efeito vizinhança e o efeito adjacência no município de São Paulo, isto é, quais os fatores afetam o preço intra-distrito e quais os fatores atuam entre-distritos. O resultado aponta que 68,2% do preço do imóvel é explicado pelas características intrínsecas e de localização, enquanto 31,8% é explicado pelas características dos distritos e o spillover espacial entre estes. Em relação à última decomposição, 24,8% pode ser entendido como efeito vizinhança

Keywords: Urban Economics; Hedonic Prices; Spatial Hierarchical Linear Model (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C21 R30 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2015-09-09
New Economics Papers: this item is included in nep-geo
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://www.repec.eae.fea.usp.br/documentos/Campos_Almeida_22WPa.pdf (application/pdf)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:spa:wpaper:2015wpecon22

Ordering information: This working paper can be ordered from

Access Statistics for this paper

More papers in Working Papers, Department of Economics from University of São Paulo (FEA-USP) Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Pedro Garcia Duarte ( this e-mail address is bad, please contact ).