Die Kosten des Regulierungsrisikos am Berliner Wohnungsmarkt

Mathias Dolls, Clemens Fuest, David Gstrein, Carla Krolage and Florian Neumeier

ifo Schnelldienst Digital, 2026, vol. 7, issue 13, 01-07

Abstract: Mit dem Berliner Mietendeckel und der anhaltenden Debatte über weitere Eingriffe bis hin zur Enteignung großer Wohnungsunternehmen wurde Berlin zum Testfall für die Folgen regulatorischer Unsicherheit auf dem Wohnungsmarkt. Der Beitrag zeigt, dass bereits die glaubhafte Aussicht auf zusätzliche Regulierung das Kaufpreis-Miet-Verhältnis senkte, große Wohnungsunternehmen zum Rückzug veranlasste und Neubau wie Sanierung bremste. Die Ergebnisse verdeutlichen, dass Glaubwürdigkeit und Stabilität des Regulierungsrahmens zentrale Voraussetzungen wirksamer Wohnungspolitik sind.

Date: 2026
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