LA VIVIENDA EN COLOMBIA: Sus Determinantes Socio-Econ�micos y Financieros

Sergio Clavijo, Michel Janna and Santiago Mu�oz

No 3099, Borradores de Economia from Banco de la Republica

Abstract: El objetivo de este trabajo es proporcionar una visi�n de conjunto del mercado hipotecario en Colombia y su relaci�n con los principales determinantes que se encuentran a nivel internacional. Nuestras recomendaciones apuntan a examinar la cadena productiva y obtener un mejor entendimiento de las estad�sticas “vitales” del sector vivienda y su relaci�n con las condiciones crediticias. Tambi�n presentamos un modelo simult�neo tendiente a explicar los ciclos de precios hipotecarios en Colombia durante el periodo 1990-2003. Por el lado de la demanda, encontramos que el metraje construido es bastante el�stico al ingreso laboral de los hogares y al precio de la vivienda nueva, as� como a la tasa de inter�s real. Por el lado de la oferta, se observ� una elasticidad alta a los costos de construcci�n y un efecto riqueza moderado. Estos resultados son robustos a diferentes tipos de estimaci�n.

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JEL-codes: E44 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 56
Date: 2004-08-31
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