Valoración hedónica de la vivienda. Una aplicación con variables ambientales

Duván Emilio Ramirez Ospina () and Lázaro Valencia Giraldo ()

Apuntes del Cenes, 2013

Abstract: Mediante la utilización de técnicas de econometría espacial se estimó el efecto que tienen algunas variables ambientales en el precio de la vivienda urbana de la ciudad de Manizales, teniendo como fuente la base de datos predial con uso vivienda, resultante de la actualización realizada por el IGAC en el ano 2010. Se encontró en promedio que las viviendas cercanas a las áreas de riesgo reducen su precio hasta un 11%, las ubicadas próximas a una ladera en un 37% y el encontrarse en zona de tratamiento geotécnico hasta un 53%.

Keywords: precios hedónicos; econometría espacial; heterogeneidad; autocorrelación espacial; la I de Moran (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C21 Q51 Q52 Q53 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2013
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