Erregulaziopeko hautaketa: errentatzaileek nola egokitzen dituzten fidantzak etxebizitzak alokatzeko merkatuetan hautemandako arriskura

Jon Charterina Abando
Additional contact information
Jon Charterina Abando: Euskal Herriko Unibertsitatea (EHU)

EKONOMIAZ. Revista vasca de Economía, 2026, vol. 109, issue 01, 208-231

Abstract: Artikulu honetan, berme-gordailuen faktore erabakigarriak aztertzen dira bizitegi-alokairuko kontratuetan, jabeek hautemandako hautaketa kaltegarriaren arriskuaren adierazle gisa. Euskal Autonomia Erkidegoko datu administratiboak erabiliz, maizterren eta jabeen ezaugarriak, osaera demografikoa, merkatuaren tamaina eta arau-aldaketak islatzen dituzten errore sendoak eta elkarrekintza-terminoak dituzten eredu lineal orokorrak estimatzen ditugu. Arreta berezia eskaintzen diogu 7/2019 Errege Dekretuak sartutako arau-aldaketari, maizterren babesa indartu eta gordailuak mugatu baitzituen. Emaitzek erakusten dute gordailuak ez daudela modu uniformean lotuta demografia- edo kontratu-ezaugarriekin; aitzitik, testuinguruaren arabera aldatzen dira, merkatuaren baldintzek, eragile instituzionalek eta erregulazioak baldintzatuta. Arrisku objektibo bat edo diskriminazio bat islatu beharrean, gordailuek hautaketa-gailu moldagarri gisa funtzionatzen dute, informazio asimetrikoko testuinguru batean. Ondorioek erregulazio uniformearen mugak eta testuinguruarekiko sentikorrak diren etxebizitza-politiken beharra adierazten dituzte.

Keywords: etxebizitzaren alokairu-merkatua; kontrako hautaketa; alokairu-fidantzak; informazio asimetrikoa; alokairuaren erregulazioa (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: D82 K23 R31 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2026
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://www.euskadi.eus/web01-a2reveko/es/k86aEkon ... publ=106&registro=12 complete text (application/pdf)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:ekz:ekonoz:2026109

Ordering information: This journal article can be ordered from
Dpto. de Economía, Trabajo y Empleo, Gobierno Vasco, C/Donostia-San Sebastián, 1, 01010 Vitoria-Gasteiz, Spain

Access Statistics for this article

More articles in EKONOMIAZ. Revista vasca de Economía from Gobierno Vasco / Eusko Jaurlaritza / Basque Government Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Iñaki Aresti ().