Effets économiques sur les ménages d’une augmentation des durées maximum d’emprunts immobiliers

Hugo Spring-Ragain ()
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Hugo Spring-Ragain: HEIP - Hautes Etudes Internationales et Politiques, Centre d'Etudes Diplomatiques et Stratégique

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Abstract: Cet article examine les effets économiques d'une augmentation de la durée des prêts immobiliers sur les ménages, en se concentrant sur le marché immobilier français. Il met en évidence les tendances du marché immobilier, les systèmes de prêt existants dans d'autres pays (tels que les prêts in fine en Suède et les prêts immobiliers japonais), l'état actuel du marché immobilier en France, les effets potentiels d'une augmentation de la durée d'amortissement des prêts immobiliers, ainsi que les implications financières pour les ménages. L'article souligne que l'augmentation de la durée de remboursement des prêts immobiliers pourrait réduire le montant des mensualités à rembourser chaque mois, facilitant ainsi l'accès au crédit pour les ménages les plus modestes. Cependant, cette mesure soulève également des inquiétudes concernant les coûts globaux du crédit, la stabilité financière et l'impact sur les prix de l'immobilier. De plus, il met en évidence les différences entre les systèmes de prêt existants dans d'autres pays, tels que le prêt in fine en Suède et les prêts immobiliers japonais, et les caractéristiques actuelles des prêts immobiliers en France, notamment les taux d'intérêt et l'évolution des prix de l'immobilier. L'article propose une modélisation des effets potentiels d'une augmentation de la durée d'amortissement des prêts immobiliers sur la demande de logements, l'offre de logements, les prix de l'immobilier et les risques financiers associés. En conclusion, l'article souligne l'importance cruciale de l'endettement des ménages pour la stabilité financière individuelle et économique. Il met en évidence une distorsion entre l'offre et la demande de prêts immobiliers avec l'augmentation de la durée d'amortissement, ainsi que l'augmentation significative du coût global du prêt pour les ménages. Il souligne également la nécessité de prendre en compte les problèmes structurels tels que la diminution durable des taux d'intérêt, la stabilisation des fonds propres des banques et l'élaboration d'un cadre réglementaire pour la passation de crédits intergénérationnelle afin de garantir un marché fonctionnant correctement.

Keywords: Economie; Prêts immobiliers; Econometrie (search for similar items in EconPapers)
Date: 2024-09-20
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Published in 2024

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