Retour vers le long terme ? Impact de la régulation des locations de courte durée sur le marché du logement

Lauriane Belloy
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Lauriane Belloy: BSE - Bordeaux sciences économiques - UB - Université de Bordeaux - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique - INRAE - Institut National de Recherche pour l’Agriculture, l’Alimentation et l’Environnement

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Abstract: Retour vers le long terme ? Impact de la régulation des locations de courte durée sur le marché du logement 1-Contexte et objectif ContexteLe développement des plateformes de location de courte durée, comme Airbnb, a modifié les marchés du logement en reliant les marchés résidentiel et touristique. Du côté de l'offre, ces plateformes permettent de valoriser des logements sous-utilisés mais peuvent également inciter les propriétaires à retirer des logements du marché locatif traditionnel, réduisant ainsi l'offre de longue durée. Du côté de la demande, elles renforcent l'attractivité de certains quartiers, intensifient la concurrence entre touristes et résidents et contribuent à la hausse des loyers, des prix immobiliers et aux phénomènes de gentrification. Face à ces enjeux, de nombreuses villes ont mis en place des politiques de régulation. Mes recherches analysent les effets des locations de courte durée et évaluent l'efficacité de ces réglementations sur les marchés du logement et les dynamiques urbaines.

Date: 2026-09-29
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Published in Journées scientifiques du PEPR VDBI, Sep 2026, Rennes, France

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