ANÁLISE DA DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: O USO DE FERRAMENTAS SIG EM UM ESTUDO DE CASO NO MUNICÍPIO DE NATAL/RN

Leidian Torres, Lanna Nazário, Luiz Alessandro Queiroz, Emili Caroline de Abreu Rolim and Laura Guedes

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: A cidade de Natal apresentou intensa produção imobiliária no período entre 1990 e 2015. Ao longo desse período destaca-se a produção de edifícios verticais multifamiliares, construídos sob o sistema de incorporação imobiliária, com padrões variados, que vão desde aqueles financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) até aos edifícios de alto padrão, característicos da Zona Oeste e Leste da cidade, respectivamente. Como forma de refinar a análise da distribuição espacial desta produção, esse artigo propõe uma primeira aproximação sobre o uso do Sistema de Informação Geográfica (SIG) nos bairros de Petrópolis e Planalto, o primeiro com maior concentração de edifícios de alto padrão e o segundo com grande parte da sua produção financiada pelo PMCMV. Foram analisados todos os 34 empreendimentos imobiliários registrados no bairro de Petrópolis no referido período e 19 empreendimentos no bairro do Planalto, com foco em 3 critérios, quais sejam: verticalização (variável – no de pavimentos), padrão (variável – no de suítes/unidade habitacional), vagas de garagem (variável – vagas de garagem/unidade habitacional).

Keywords: GIS; mercado imobiliário; Natal; PMCMV; Real Estate Market; SIG (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2016-09-01
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