STRIP MALLS: shoppings de vizinhança, com incorporação de espaços que atendam aos usos e costumes da cultura brasileira

Maria Luiza Fava Grassiotto, Denise de Cássia Rossetto Januzzi, Junker de Assis Grassiotto, Jurandir Guatassara Boeira and Renata Romagnolli Basso

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Ate os anos 1980 predominavam as diretrizes da carta de Atenas, optando-se por uma vida construida “fora das cidades” (GEHL, 2018, p. 47). Entre os edificios ela nao estava contemplada, em funcao dos automoveis. A escala humana tinha sido perdida. A mudanca passou a acontecer quando estudiosos como Jacobs, Whyte, Gehl e Rogers, dentre outros, observaram que o planejamento deveria incentivar a interacao entre a vida nas areas urbanas e os seus espacos: o desafio era criar bairros mais habitaveis. Jacobs e Aplleyard (GEHL, 2018, p. 58) elencaram valores e objetivos extraidos das cidades tradicionais: habitabilidade, identidade e controle, acesso as oportunidades, vida em comunidade com autoconfianca urbana. Incluiram ainda a dimensao psicossocial. Os shopping centers, frutos do movimento de descentralizacao do modernismo, a partir dos anos 1990 foram se transformando com o surgimento de diversos tipos. O foco passou a ser o atendimento as novas necessidades e anseios do consumidor. Este texto comenta a pesquisa sobre aspectos concernentes a disseminacao por todo Brasil do shopping de vizinhanca, “Strip Malls” (ABRASCE, 2018), tipologia que incorporou espacos que atendem aos usos e costumes da cultura brasileira e delineia as principais caracteristicas desse modelo. Em seguida analisam- se as caracteristicas de planejamento e projeto de exemplares em Sao Paulo (Instant Perdizes, Instant Alto de Pinheiros) e em Londrina, Parana (CarbaMall, Via Palhano e Espaco Aruak), dentre outros. Esse modelo alia espacos para pedestres e automoveis: permite a interacao social. Sao instalados principalmente nos bairros proporcionando vitalidade e habitabilidade. Retomam a escala humana. Na analise, se investiga aspectos como: mix de atividades, presenca de ancora, presenca da trilogia do sucesso – varejo, alimentacao e lazer – horario de funcionamento. Atraves de fotos se ilustra os dados coletados. A enfase acontece com a percepcao das interacoes entre vida e espaco, que aumentam a sustentabilidade das cidades.

Keywords: convenience mall; mini shopping; neighborhood shoppings; shopping de conveniência; shopping de vizinhança; tipologia de shopping centers; typologies of shopping centers (search for similar items in EconPapers)
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