Valoração em habitações unifamiliares que possuem painéis de energia fotovoltaicas na cidade de Foz do Iguaçu-PR: Uma análise de mercado no período pós pandemia e pré lei de “taxação solar” (2022) comparada ao mercado pós estes períodos (2024)

Emerson Felipe Per Pinto and Katia Regina Gar Punhagui

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: A industria da construcao contribui com cerca de 7% do PIB global (ano 2023) e e responsavel por grande demanda de recursos naturais (40%), producao de residuos (50%) e emissoes de gases de efeito estufa (39%). Desta forma, estrategias tem sido implementadas; placas solares, boiler de aquecimento solar de agua tornaram-se cada vez mais frequentes em habitacoes. Assim, esta pesquisa objetiva estimar a valoracao destas “tecnologias verdes (TV)” em habitacoes unifamiliares na cidade de Foz do Iguacu-PR (ano base 2023). Atraves de estratificacao das habitacoes com tais artificios, analisou-se a variacao do valor de mercado de unidade habitacional por meio de analises descritivas e inferenciais, no qual os resultados mostraram que casas com tecnologias verdes apresentam maior valoracao no mercado de imoveis local. Placas fotovoltaicas podem incrementar entre 6,9% e 10,3% e boiler com aquecimento solar entre 12,6% e 12,7% no valor da habitacao. Verificou-se tambem que 62,3% destes imoveis sao sobrados e 65,6% localizam-se em condominios. Portanto, espera-se contribuir com a implementacao de solucoes sustentaveis no setor da construcao com apoio do mercado imobiliario.

Keywords: Green technologies; real estate; sustainability; Sustentabilidade; Tecnologias verdes; Valoração de imóveis; Valuation of properties (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2024-01-01
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