Edificações Residenciais Sustentáveis para o Público 60+: Desafios e Oportunidades no Futuro do Real Estate

Denise Polonio

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Diante do envelhecimento da população global, notadamente no Brasil, onde se observa um aumento constante do número de idosos, o mercado imobiliário precisa evoluir e atender às novas exigências sociais e econômicas. Dados do IBGE revelam que a parcela de brasileiros com 60 anos ou mais deve saltar de 15% em 2020 para cerca de 25% em 2040, evidenciando uma notável transformação demográfica.Tal cenário gera uma carência por moradias que atendam às necessidades específicas dessa faixa etária, que em grande parte são dispendiosas ou carecem de qualidade arquitetônica. Para facilitar o acesso à moradia para essa população, é crucial desenvolver alternativas inovadoras de financiamento. Embora a aposentadoria ofereça uma certa segurança ao financiador, o risco persiste, especialmente em face de imprevistos, como o falecimento do contratante antes da quitação do financiamento. Nesse quadro, instrumentos como seguros de vida e invalidez, garantias imobiliárias e títulos de crédito podem minimizar esses riscos, tornando os empréstimos mais interessantes para os bancos.A implementação de modelos de financiamento customizados, aliada a projetos de construção sustentáveis e acessíveis, em consonância com as normas da ONU e os 17 Objetivos de Desenvolvimento sustentável (ODS) da Agenda 2030, é indispensável. Tais medidas fomentam moradias seguras, integradoras e ecologicamente responsáveis, abrindo caminho para um futuro mais sustentável e justo para o setor imobiliário brasileiro.

Keywords: aging population; envelhecimento; financiamento imobiliário; inclusão social; real estate financing; Resilience; Resiliência; social inclusion; sustainability; Sustentabilidade (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2025-01-01
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