Análise de bolhas imobiliárias no mercado de imóveis

Andreas Dittmar Weise

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Bolhas no mercado imobiliário não são um fenômeno recente, contudo, têm-se poucos estudos sobre o assunto. Sabe-se que este fato não ocorre somente pela questão da oferta e da demanda, existindo outros fatores envolvidos nessa super-avaliação do mercado. A quebra de uma bolha imobiliária gera perdas para empresas, pessoas e governos. Este estudo consiste em uma abordagem descritiva de alguns dos fatores com os quais é possível determinar a existência dessas bolhas, objetivando explicar, em parte, essas avaliações do mercado de imóveis. Foram analisados fatores como: a taxa de juro, PIB - Produto Interno Bruto, volume de vendas no mercado de imóveis entre outros. Sabe-se que, ainda não existe uma solução única para este problema, restringindo a administração dos efeitos desse fenômeno à observação dos resultados do mercado e suas reações.

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Date: 2006-09-01
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