Matriz de Atributos que Condicionam o Desenvolvimento de Loteamentos Residenciais Fechados

Wilson Saburo Honda and Eliane Monetti

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Este trabalho apresenta uma MATRIZ DE ATRIBUTOS que mais influenciam na motivação de um público, pertencente à camada de renda mais alta da população, em abrir mão do conceito de centralidade e ir residir em um LOTEAMENTO RESIDENCIAL FECHADO, localizado nos arredores dos centros urbanos. Essa matriz foi resultado da análise crítica da primeira pesquisa de campo, realizada na dissertação de mestrado que está em fase de desenvolvimento. Para essa pesquisa de campo foi utilizado o método ANALITIC HIERARCHY PROCESS (AHP), o qual contou com a participação de cinco especialistas que atuam nesse segmento do mercado imobiliário na micro-região de Barueri e Santana de Parnaíba, onde estão localizados os residenciais de Alphaville, Tamboré e Aldeia da Serra.A MATRIZ DE ATRIBUTOS hierarquizada considera que a LOCALIZAÇÃO e as CARACTERÍSTICAS DOLOTEAMENTO RESIDENCIAL FECHADO, bem como as necessidades e preferências do público alvo, que estão associadas conforme o estágio no ciclo de VIDA FAMILIAR e PROFISSIONAL, condicionam estratégias competitivas quanto à seleção de terrenos para desenvolvimento de empreendimentos dessa tipologia.

Keywords: Analitic Hierarchy Process (AHP); desenvolvimento urbano; empreendimento imobiliário; loteamento; Microdados (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2007-10-01
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