Avaliação de Imóveis no Rio de Janeiro: a depreciação do valor dos imóveis circunvizinhos aos assentamentos habitacionais espontâneos e o tratamento das políticas públicas para essas áreas

Osvaldo Luiz de Souza Silva and Alice Brasileiro

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: O artigo põe em discussão a depreciação do valor de venda dos imóveis contíguos a assentamentos espontâneos de baixa renda, tendo em vista a preocupação da população com a segurança pública. Essa depreciação deve fazer parte dos cálculos avaliatórios dos bens situados nessas regiões. A pesquisa conseguiu identificar que o potencial comprador de um imóvel aponta como um dos dez quesitos imprescindíveis para a escolha definitiva, a segurança. Assim, ao não optar por imóveis localizados em áreas de risco a sua segurança, o comprador avalia de forma negativa o imóvel nessas condições. Portanto, um percentual do valor dos imóveis está vinculado a esta característica da sua vizinhança. Especialmente, são apresentadas algumas regiões nobres da cidade que estariam degradadas atualmente, se suas favelas não tivessem sido removidas pelo Poder Público, como é o caso da Lagoa Rodrigo de Freitas (Favela da Catacumba); o Planetário da Gávea; a do Mirante do Pasmado, entre outras. A existência de áreas de favelas cria um impacto marcante na qualidade de vida dos moradores e redunda, entre outras conseqüências importantes, na desvalorização substancial das edificações do lugar urbanizado.

Keywords: avaliação de imóveis; consolidação de favelas; políticas de remoção (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2007-10-01
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://lares.architexturez.net/doc/oai-lares-id-lares-2007-t061-silvabrasileiro (text/html)
https://lares.architexturez.net/system/files/LARES_2007_T061-SilvaBrasileiro.pdf (application/pdf)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:lre:wpaper:lares_2007_t061-silvabrasileiro

Access Statistics for this paper

More papers in LARES from Latin American Real Estate Society (LARES) Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Architexturez Imprints ().