DEMANDA HABITACIONAL, ESCOLHA DAS CONDIÇÕES DE OCUPAÇÃO DA MORADIA E POLÍTICA HABITACIONAL NO BRASIL

Maria da Piedade Morais and Bruno de Oliveir Cruz

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: O artigo analisa os principais determinantes da escolha das condições de ocupação da moradia (tenure choice) no Brasil, em mercados habitacionais formais e informais. Para testar o comportamento das famílias no que diz respeito à tenure choice foram utilizados modelos logit e multinomial logit com diversas especificações, usando características demográficas, sociais, econômicas e locacionais como variáveis dependentes. A principal fonte de informação são os microdados da Pesquisa Nacional de Amostra por Domicílios (PNAD) 2005 do IBGE. O artigo mostra que a probabilidade de ser proprietário no mercado habitacional formal é maior entre os brancos, os homens chefes de domicilio e os servidores públicos. Os pobres, os jovens, os migrantes recentes e as mulheres chefe de domicílio com filhos pequenos possuem probabilidades mais elevadas de alugar ou de se tornar proprietários em assentamentos informais. A riqueza e as variáveis de ciclo de vida são bons preditores para proprietários formais. Um maior nível educacional aumenta a probabilidade de ter acesso ao mercado habitacional formal, seja como locatário ou como proprietário.

Keywords: Brasil; Brazil; demanda habitacional; forma de ocupação da moradia; Housing demand; Housing Policy; Política Habitacional; Tenure Choice (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2007-10-01
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