Verticalização e Legislação Urbanística: Estudo de Caso para o Bairro da Ponta Verde, Maceió-Alagoas-Brasil

Paula Regina Vie Zacarias

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: O processo de verticalização consiste, basicamente, na multiplicação do solo urbano, através da articulação de grupos sociais interessados na sua reprodução e valorização. Como conseqüência, intensifica-se a segregação de determinados grupos sociais e a espacialização funcional do espaço urbano, sobretudo de atividades específicas de comércio e serviços. O objetivo deste trabalho é confrontar os quatro últimos instrumentos urbanísticos de uso e ocupação do solo propostos para a cidade de Maceió- AL, no que se refere aos aspectos relativos à verticalização do bairro da Ponta Verde, através da sistematização das propostas para a área de estudo contidas nos Códigos de Urbanismo, Edificações e Postura de 1985 e 2004, Plano Diretor de Maceió de 2005 e Códigos de Urbanismo e Edificações de 2007. Como resultado foi possível identificar a configuração espacial produzida pelos dois primeiros instrumentos aplicados na cidade e analisar as propostas direcionadas a solucionar os conflitos ambientais, urbanos e sociais existentes no quadro atual.

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Date: 2007-10-01
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