O desalinhamento entre a capacidade das famílias de baixa renda de adquirir uma moradia adequada no mercado formal e os programas de financiamento habitacional ofertados no Brasil

Fábio Bomfim Medeiros and Eliane Monetti

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Desde a década de 40, o Brasil tem passado por mudanças que o transformaram em um país predominantemente urbano. Um crescimento exponencial de sua população e uma rápida migração para áreas urbanas tem criado grande demanda habitacional e um número crescente de famílias vivendo em moradias sem condições mínimas de habitabilidade. Como resultado, o rápido crescimento das grandes e médias cidades trouxe problemas urbanos, com a população de baixa renda se aglomerando nas periferias em condições inadequadas, ocupando áreas de risco, geralmente terrenos invadidos, contribuindo assim para a deterioração urbana e ambiental das áreas metropolitanas. Este artigo confrontará as necessidades habitacionais da população de baixa renda com sua capacidade de pagar o preço da menor habitação adequada ofertada pelo mercado formal. O estudo começará com a discussão da alocação de uma parcela do orçamento familiar das famílias de baixa renda em habitação e as opções existentes para aquisição de uma moradia adequada no mercado formal utilizando os programas de financiamento habitacional ofertados no Brasil. Considerando a demanda pela aquisição de moradias adequadas e os programas e recursos disponíveis voltados ao financiamento habitacional da população de baixa renda, este artigo resultará na necessidade de aumento no volume de recursos para o financiamento e o subsídio da população de baixa renda na aquisição de moradias adequadas no mercado formal.

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Date: 2007-10-01
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