Análise de Risco Aplicado aos Bairros de Fortaleza utilizando Índice de Sharpe

Jamile Soeiro de Vasconcelos and Marcelo Augusto Farias de Castro

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Com uma crise no setor imobiliário se propagando e ainda sem data para terminar, torna-se necessário entender melhor certas características para que os recursos sejam aplicados de uma forma mais segura. Entender melhor os empreendimentos desenvolvidos nos bairros e o seu histórico de valorização faz com que caminhos mais seguros possam ser tomados e os investimentos possam ser melhor aplicados. Com uma série de dados históricos de mercado dos últimos 36 meses foram feitas análises de 10 bairros de classe média alta e classe alta da cidade de Fortaleza com a finalidade de conhecer o comportamento de valorização. Considerando que um bairro pode se comportar igual a um fundo de investimento, foi calculado a volatilidade da valorização nos bairros assim como o índice SHARPE para entender qual destes apresentam melhores risco retorno ou seja maior valorização e maior segurança.

Keywords: Análise de Mercado Imobiliário; Análise de risco; Fundos de Investimento; índice sharpe; Investment Funds; profitability; Real Estate Market Analysis; Rentabilidade; Risk Analysis; Sharpe Index (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2017-09-01
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