DETERMINAÇÃO DA CLASSIFICAÇÃO ABC DOS SERVIÇOS DE UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO

Pedro José Trindade Campos, Fabricio Alonso Richmond Navarro and Mauro César Barbosa

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Na conjectura atual da construção civil, uma das maiores prioridades dos gestores é a economia durante o processo construtivo das edificações residenciais. Para o mercado do Real Estate, a redução dos gastos com a execução dessas obras constitui uma vantagem para os homebuilders, pois os produtos tornam-se mais competitivos no mercado. O objetivo deste artigo consiste em definir alternativas visando a redução do custo total de edificações residenciais de alto padrão, mediante a análise do diagramas de Pareto, elaborado a partir do orçamento detalhado da obra, localizada em Uberaba-MG. Verificou-se que as etapas mais onerosas foram os revestimentos das paredes e pisos e superestrutura. Por outro lado, o diagrama mostrou que 18 serviços, de um total de 50 itens do orçamento, são responsáveis por 80% do custo da construção. Destes, apenas 8 tem uma significância maior que 50% do custo total. Verificou-se que é possível economizar cerca de 9,37% no valor total do imóvel, realizando composições de custos in loco dos itens mais significativos e investindo em tecnologia, por meio da aplicação de materiais de construção sustentáveis. Por fim, concluiu-se que essa economia representa uma grande vantagem no momento de comercialização do produto.

Keywords: empreendimentos; enterprising; gestão; imobiliários; Management; Pareto; real estate (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2018-09-01
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