Diagnóstico do mercado imobiliário de habitações de interesse social no Estado de Goiás

Maria Carolina Gomes de Oliveira Brandstetter, João Vítor Cab de Morais, Pedro Paulo Barr Venenutti, Arthur Guimarães Rézio and Pedro Henrique d Nogueira

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Este trabalho propõe um estudo e diagnóstico a respeito do mercado imobiliário para habitações de interesse social (HIS), especificamente para empreendimentos financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) da Caixa Econômica Federal (CEF) no Estado de Goiás e na cidade de Goiânia. A revisão bibliográfica trata inicialmente de uma análise da economia nacional no período pós crise de 2008 até os dias atuais, além de um estudo acerca do mercado imobiliário e especificamente para o de HIS. Foi realizado também um estudo de caracterização e quantificação do déficit habitacional no Brasil e no Estado de Goiás, além de um breve estudo acerca da qualidade construtiva em empreendimentos do MCMV. A metodologia buscou a obtenção e tratamento dos dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (ADEMI) e da Caixa Econômica Federal, todos em relação aos empreendimentos enquadrados no MCMV na cidade de Goiânia e Sul de Goiás. Procedeu-se uma análise comparativa considerando a renda, quantidade de imóveis, valores totais e médios, taxa de venda, sendo possível fazer as análises e conclusões a respeito do segmento específico de estudo e seu desenvolvimento nos últimos anos para a região de Goiânia e Sul de Goiás. O trabalho conclui identificando os riscos atuais de investir na construção de imóveis MCMV e a importância que indicadores como a localização, público alvo e valor de venda tem sob o ponto de vista da viabilidade econômico financeira.

Keywords: Habitação de Interesse Social; Indicadores; Indicators; mercado imobiliário; Oferta; Offer; real estate; Social Housing (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2018-09-01
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