Asuntojen hinnanmuodostuksesta Suomessa. Ekonometrinen tutkimus asuntojen kysynnästä, tarjonnasta ja hinnoista 1970–1988

Pekka Korpinen

No 22, Studies from Työn ja talouden tutkimus LABORE, Labour Institute for Economic Research LABORE

Abstract: Tutkimuksen ensimmäisessä osassa tarkastellaan asuntojen reaalihintojen pitkän ajan trendejä. Tätä varten laskettiin Helsingin veroviraston leimaverotiedoista Helsingin kantakaupungin asuntojen keskineliöhinnat vuosille 1947–1969. Aineistosta estimoitu reaalihintojen nousutrendi oli 6,5 prosenttia vuodessa. Vuosina 1970–1988 vuotuinen nousu Helsingin kantakaupungissa oli 3,3 prosenttia vuodessa kun vastaava luku koko maan osalta oli vain 0,8 prosenttia. Tutkimuksen toisessa osassa estimoitiin rekursiivinen kysyntä–tarjonta -malli, joka selitti vuosina 1970–1988 havaitun hintavaihtelun tilastollisin kriteerein tarkasteltuna varsin hyvin. Asuntojen kysyntää selittävät mallissa väestötekijät, reaalikorko, asuntojen tarjonnan lisäys sekä sisäsyntyiset hintaodotukset. Tarjontaan vaikuttavat puolestaan asuntojen hinnat, rakennuskustannukset ja suhdanneodotukset. Malli ennustaa asuntojen reaalihintojen laskevan 23 prosenttia vuoden 1990 aikana.

Keywords: Asuntojen reaalihinnat; lukinseittimalli; inertia; itseään vahvistavat odotukset (search for similar items in EconPapers)
Pages: 42 pages
Date: 1989-09-06
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://labore.fi/wp-content/uploads/2025/04/Tutkimuksia-22.pdf First version, 1989

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:pst:studie:22

Access Statistics for this paper

More papers in Studies from Työn ja talouden tutkimus LABORE, Labour Institute for Economic Research LABORE Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Aila Mustonen ().