Estimación del precio de la vivienda a través de la metodología de precios hedónicos, una aplicación al mercado inmobiliario de segmento medio y semi lujo de la ciudad de Morelia Michoacán, México

Estimating Housing Prices Using the Hedonic Pricing Methodology: An Application to the Mid-Range and Semi-Luxury Real Estate Market in Morelia, Michoacán, Mexico

Juan Carlos Preciado Carrillo
Additional contact information
Juan Carlos Preciado Carrillo: Universidad Autónoma del Estado de México, Universidad Autónoma de Zacatecas & Universidad Politécnica de Valencia España,

Revista Nicolaita de Estudios Económicos, 2021, vol. XVI, issue 1, 113-141

Abstract: El presente trabajo de investigación tiene como objetivo principal verificar las bondades que aportan la metodología de precios hedónicos a la valoración de inmuebles, mediante la obtención de una muestra con precios de oferta del segmento medio y semilujo, siendo en nuestro estudio el precio como la variable dependiente y una serie de variables independientes que influyen en el precio, se pretende explicar de una manera más objetiva el valor de mercado.

La estimación de valor de mercado de un activo fijo es de gran importancia para infinidad de trámites y toma de decisiones, tal es el caso de las instituciones financieras para tomar en garantía de préstamo, a las empresas para conocer cuánto valen sus activos fijos, gobierno para cobrar impuestos y una infinidad de usos que se le pueden dar, se trata de verificar que variables explican el precio que reflejen las condiciones de mercado.

Keywords: matter classification; urban economy; economic valuation; assets; hedonic regression (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C13 C51 C53 R31 R33 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2021
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://rnee.umich.mx/index.php/rnee/article/view/269/235
https://rnee.umich.mx/index.php/rnee/article/view/269/235

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:ris:rnicee:023449

Access Statistics for this article

Revista Nicolaita de Estudios Económicos is currently edited by Odette Virginia Delfin Ortega

More articles in Revista Nicolaita de Estudios Económicos from Universidad Michoacana de San Nicolás de Hidalgo, Instituto de Investigaciones Económicas y Empresariales Gral. Francisco J. Múgica S/N, Felícitas del Río, 58040 Morelia, Mich.. Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Odette Virginia Delfin Ortega ().