Применение сценарного метода при прогнозировании ситуации на рынке жилья г. Перми

Молчанова М. Ю. and Печенкина А. В.
Additional contact information
Молчанова М. Ю.: ФГБОУ ВПО «Пермский государственный национальный исследовательский университет»
Печенкина А. В.: ОАО «КД ГРУПП»

Вестник Пермского университета. Серия: Экономика, 2015, issue 1 (24), 79-88

Abstract: За прошедшие несколько лет российский рынок недвижимости стал более развитым, сформированным и сбалансированным. Это позволяет не только изучать его, но и предсказывать. В получении адекватной информации о будущем развитии рынка недвижимости заинтересованы все его участники от простых потребителей до профессионалов. По оценкам специалистов насчитывается свыше ста методов прогнозирования, в связи с чем возникает проблема выбора методов, которые давали бы наиболее адекватные прогнозы. В условиях высокой неопределенности актуальным остается сценарный метод. Авторы данной статьи показывают применение данного метода на примере прогнозирования динамик средних цен, объемов ввода и объемов реализации на рынке жилья Перми на период 2014-2017 гг. Представлены четыре сценария: три варианта развития ситуации на рынке жилья г. Перми в соответствии с тремя макроэкономическими сценариями (оптимистический, умеренный и пессимистический), а также один дополнительный сценарий (кризисный) в связи с ухудшением ситуации в экономике страны. Из-за повышения политических рисков в конце 2014 г. наиболее вероятным признан пессимистический сценарий, который предполагает, что средние цены предложения на недвижимость в Перми незначительно снизятся в течение ближайших 1 -1,5 лет и затем продолжат колебаться в нижнем ценовом диапазоне, объемы ввода жилья будут прирастать крайне медленно. Прогноз требует корректировки не менее одного раза в год. В завершение статьи авторы выделяют преимущества и недостатки используемой модели и направления ее дальнейшего развития.

Keywords: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ; РЫНОК ЖИЛЬЯ; МЕТОДЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ; СЦЕНАРИИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ; МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ; ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ; СРЕДНЯЯ ЦЕНА; ОБЪЕМ ВВОДА ЖИЛЬЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ; ОБЪЕМ РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ; ВЕРОЯТНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ СЦЕНАРИЕВ (search for similar items in EconPapers)
Date: 2015
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/primenenie-stsena ... rynke-zhilya-g-permi

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:006506:15760390

Access Statistics for this article

More articles in Вестник Пермского университета. Серия: Экономика from CyberLeninka, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермский государственный национальный исследовательский университет»
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().