Повышение доступности жилья на основе государственной компенсации цен на энергоресурсы

Иваницкий Виталий Викторович
Additional contact information
Иваницкий Виталий Викторович: Костромской государственный технологический университет (Кострома, Российская Федерация)

Экономика региона, 2015, issue 4, 123-131

Abstract: В статье анализируется влияние естественных монополий на стоимость жилой недвижимо- сти, рассматриваются основные энергоресурсы, влияющие на нее. Определяется основной энерго- ресурс, в качестве которого выступает нефть, рассматриваются ее основные марки и их особенно- сти. Рассматриваются точки зрения влияния цен на нефть на цены на недвижимость разных авто- ров («не влияет», «прямое влияние», «косвенное влияние»). Приводятся схемы (модели), наглядно по- казывающие причинно-следственные связи влияния цен основных энергоресурсов друг на друга и на стоимость жилой недвижимости. Анализируется стабильность связей между ценами на основные энергоресурсы (как между собой, так и связь между каждым основным энергоресурсом и ценой недви- жимости) и стоимостью жилой недвижимости на первичном рынке. Определяется интервал «кри- зисного» и «бескризисного» времени. Анализируется влияние энергоресурсов в «кризисное» и «бес- кризисное» время. Обосновывается влияние цены нефти на стоимость жилой недвижимости через цены на основной ценообразующий элемент в строительстве — цемент. В качестве одного из элементов решения жилищного вопроса предлагается внедрение целевой го- сударственной компенсации, позволяющей адресно повысить доступность жилой недвижимости. Определяется величина государственной целевой компенсации в абсолютном (в рублях) значении и в относительном (% цены жилой недвижимости) с учетом достаточного воспроизводства насе- ления, и вводятся ограничения на право ее использования. Рассчитывается суммарная величина го- сударственной целевой компенсации в расчете на общее количество покупателей жилья и определя- ется ее доля в расходах консолидированного бюджета и бюджетов государственных внебюджетных фондов. Обосновывается реализация целевой государственной компенсации с учетом среднего еже- годного прироста среди наиболее крупных стран мира.

Keywords: естественные монополии; рынок жилой недвижимости; цена на нефть; влияние цен энергоресурсов друг на друга и на цену жилой недвижимости; государственная компенсация; газ; электроэ- нергия; цемент; топливо; прирост населения (search for similar items in EconPapers)
Date: 2015
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/povyshenie-dostup ... sen-na-energoresursy

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:015306:16070342

Access Statistics for this article

More articles in Экономика региона from CyberLeninka, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Институт экономики Уральского отделения Российской академии наук»
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().