Анализ доступности жилья для населения Омской области как фактора повышения качества жизни

Пузина Наталия Викторовна
Additional contact information
Пузина Наталия Викторовна: Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского

Вестник Омского университета. Серия «Экономика», 2015, issue 1, 122-131

Abstract: Жилищная проблема населения Омской области представлена как наиболее актуальная и требующая решения, вытекающая из необходимости повышения качества жизни населения. Для этого предложен порядок оценки степени доступности жилья для населения в региональном аспекте (Омская область). Данный порядок включает анализ статистических данных в динамике, отражающих жилищные условия населения Омской области (объемы жилищного фонда на душу населения, объемы ввода жилья в эксплуатацию, стоимость покупки и аренды жилья, уровень доходов населения, объемы задолженности по ипотечным кредитам, количество выданных ипотечных кредитов) и расчет специальных индексов. Проведенный статистический анализ показал относительную недоступность жилья для населения Омской области: ни в части собственных доходов населения, ни в разрезе возможности использования привлеченных заемных средств. Анализ собственных доходов населения показал низкую способность омских семей самостоятельно приобретать жилье. Кроме того, по-прежнему растет разрыв между доходами населения Омской области и ценами на рынке жилья. Анализ объемов и условий кредитования омичей показал, что ипотечный рынок стабильно развивается, но в силу различных факторов (высокие процентные ставки, недостаточные для займа средние доходы населения, отсутствие первоначального взноса и др.) не может в достаточной степени удовлетворить потребность населения Омской области в жилье. Данные выводы также подтверждают рассчитанные автором коэффициенты доступности жилья: простой коэффициент доступности, модифицированный коэффициент доступности (с учетом расходов домохозяйства), коэффициент доступности жилья за счет заемных средств, рассчитанный в двух вариантах (с учетом первоначального взноса и без него). Выводом в статье является утверждение о слабой доступности жилья на омском рынке. Также автором предложен ряд рекомендаций по улучшению ситуации на рынке жилья и способствованию решению выделенных проблем.

Keywords: КАЧЕСТВО ЖИЗНИ; РЫНОК ЖИЛЬЯ; ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ; КОЭФФИЦИЕНТ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ; АРЕНДА ЖИЛЬЯ; ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ (search for similar items in EconPapers)
Date: 2015
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/analiz-dostupnost ... iya-kachestva-zhizni

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:025682:15712119

Access Statistics for this article

More articles in Вестник Омского университета. Серия «Экономика» from CyberLeninka, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского»
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().