От усложнения обременения собственников жилья к повышению требований эксплуатации и ответственности: методологический аспект

Васильев С.А.
Additional contact information
Васильев С.А.: ФГБОУ ВО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет»

Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика, 2015, issue 2 (12), 45-50

Abstract: В статье представлен анализ базовых нормативно-правовых актов, определяющих правила и порядок сохранности и благоустройства жилищного фонда и эффективности предоставления коммунальных ресурсов, в аспекте требуемой и возможной меры бремени собственников по содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах. Автором формулируется вывод, что действующие нормативноправовые акты усложняют исполнение обязанностей собственниками жилых помещений: из обязанностей вытекают латентные требования овладевать многими квалификационными компетенциями, которые усредненному собственнику освоить практически невозможно; и это идентифицируется как проблема результативности реформирования ЖКХ. Выявлены факторы, характеризующие меру бремени как обременение, а именно: перегруженность законодательства объемами прав и обязанностей собственников и процедурная трудоемкость практического исполнения прав и обязанностей. Указанные факторы формируют фиктивную субъектность собственника и, соответственно, фиктивного субъекта жилищно-коммунальных отношений. В статье ставится вопрос о необходимости определения разумной достаточности меры бремени содержания жилья собственниками. В частности, в мере бремени руководствоваться принципом: собственник должен быть равноценным, но не обязательно равнокомпетентным участником жилищно-коммунальных отношений. быть равноценным, но не обязательно равнокомпетентным участником жилищно-коммунальных отношений. Автором предлагается бремя содержания и ответственности в большей мере перенести на управляющие организации, обладающие всеми необходимыми профессиональными компетенциями и материальнотехническим потенциалом для надлежащего содержания жилого фонда. В статье для широкого обсуждения сформулированы подходы и предложения к разрешению выявленных проблем в реформировании ЖКХ.

Keywords: ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ; НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ; БРЕМЯ СОБСТВЕННИКОВ; КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ (search for similar items in EconPapers)
Date: 2015
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/ot-uslozhneniya-o ... dologicheskiy-aspekt

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:031655:15896240

Access Statistics for this article

More articles in Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика from CyberLeninka, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Уфимский государственный университет экономики и сервиса»
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().