Effektivverzinsung und Volatilität bei Finanzierung mit Zinsbindung und variablen Zinsen

Effective interest rates and volatility for fixed-rate and adjustable-rate mortages

Jörg Clostermann () and Franz Seitz
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Jörg Clostermann: Technische Hochschule Ingolstadt

Zeitschrift für Immobilienökonomie (German Journal of Real Estate Research), 2020, vol. 6, issue 1, No 3, 29-46

Abstract: Zusammenfassung Wir stellen einer festen Zinsbindung von 10 Jahren bei Wohnungsbaukrediten eine monatliche an einem Kurzfristzins angepasste Zinsbelastung bei unterschiedlichen Rückzahlungsfristen gegenüber. Dafür werten wir Monatsdaten seit den 1950er Jahren für Deutschland aus. Damit greifen wir mehrere Zinszyklen, Zinserhöhungs- und Zinssenkungsphasen ab. Im Ergebnis finden wir, dass in der überwiegenden Mehrzahl der Fälle kurzfristig variable Zinsen eine geringere Zinsbelastung nach sich ziehen. Und diese weisen auch noch geringere Schwankungen auf.

Keywords: Festzinsbindung; Zinsspread; Variable Zinsen; Zinsstruktur; Immobilienfinanzierung; Fixed-rate mortgage; Adjustable-rate mortage; Term structure of interest rate; Interest rates; Risk; E43; E47; G21 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2020
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DOI: 10.1365/s41056-019-00029-w

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