Immobilieninvestition als natürliche Person (Direktinvestition) – Ertragsbesteuerung in der Nutzungs- und Verwertungsphase

Benedikt Aigner ()

Chapter 3 in Immobiliensteuerrecht, 2024, pp 41-65 from Springer

Abstract: Zusammenfassung Kap. 3 widmet sich der Immobilieninvestition durch den Rechtsträger der natürlichen Person (Direktinvestition) und untersucht die Grundsätze und Besonderheiten der Ertragsbesteuerung in der Nutzungs- und Verwertungsphase. Dabei ist grundsätzlich jeder Immobilieninvestor als natürliche Personen mit Wohnsitz (§ 8 AO) oder gewöhnlichen Aufenthalt (§ 9 AO) im Inland unbeschränkt einkommensteuerpflichtig, § 1 I S. 1 EStG (persönliche Steuerpflicht). Die unbeschränkte Einkommensteuerpflicht erstreckt sich auf sämtliche inländische und ausländische Einkünfte (Welteinkommensprinzip), soweit nicht für bestimmte Einkünfte abweichende Regelungen bestehen (zum Beispiel Doppelbesteuerungsabkommen oder andere zwischenstaatliche Vereinbarungen).

Date: 2024
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DOI: 10.1007/978-3-658-45347-3_3

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