Erfolgsfaktoren krisenresilienter Immobilienanlagen im Kontext der Asset Allocation

Theresa Leibrecht and Lars Bernhard Schöne

No 9, IIWM-Papers from Technische Hochschule Aschaffenburg - University of Applied Sciences, Institut für Immobilienwirtschaft und -management (IIWM)

Abstract: Dieses Arbeitspapier befasst sich mit der Analyse der Erfolgsfaktoren einer krisenresilienten Immobilienanlage und setzt diese in den Kontext der Asset Allocation. Das Hauptaugenmerk liegt hierbei in der Analyse der derzeitigen Abschwungsphase der Immobilienmärkte und deren Auswirkungen auf ein Immobilienportfolio. Hierzu werden zunächst die Entwicklungen der Kernnutzungsarten europäischer Immobilienmärkte zum aktuellen Zeitpunkt beleuchtet. Darüber hinaus werden die Total Return-Entwicklungen anhand des INREV Quartely Index unterschiedlicher Fondskategorien analysiert. Weiterhin wird die Asset Allocation in den Portfoliomanagement-Prozess eingeordnet. Aufbauend auf einer literaturgestützten Datenerhebung werden die gewonnenen Ergebnisse der Primärerhebung dargelegt. Daraus abgeleitet wird, basierend auf den aktuellen Marktgegebenheiten, ein Bottom Up-Modell der Asset Allocation einer Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Date: 2024
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