L’apport personnel obligatoire: un outil macroprudentiel de plus en plus utilisé pour prévenir le risque immobilier

Cyril Couaillier, Julien Idier and Ramona Jimborean

Bulletin de la Banque de France, 2018, issue 215, 15-26

Abstract: Les hausses excessives des prix immobiliers et de l’endettement des ménages sont des points de vigilance pour les autorités macroprudentielles. Afin de prévenir leurs effets négatifs combinés sur la stabilité financière et l’économie dans son ensemble, les autorités nationales disposent d’instruments macroprudentiels leur permettant d’agir sur les conditions d’octroi du crédit immobilier. À cette fin, des pays de l’Union européenne utilisent surtout des mesures macroprudentielles visant les emprunteurs, telles que l’apport personnel obligatoire (ou ratio prêt-valeur). Ces outils ont amélioré les pratiques d’octroi de crédit bancaire. Dans ces pays, a été constatée une baisse du volume des nouveaux crédits immobiliers à risque (apport nul, service de la dette très élevé, très longue maturité, etc.). Il est toutefois prématuré de juger de leur pleine efficacité, notamment en matière de modération des prix immobiliers.

Keywords: crédit immobilier; critères d’octroi du crédit; outils macroprudentiels (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: E44 E58 G21 G28 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2018
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