Innenentwicklung bei Wohnbaulandüberhängen: Umgang mit Potenzialen in Nicht-Wachstumsregionen

Inner-urban development under a housing surplus - How to approach urban brownfields in non-growth regions

Florian Lintzmeyer

A chapter in Nachhaltige Flächennutzung durch Raum- und Umweltplanung, 2025, pp 122-143 from ARL – Akademie für Raumentwicklung in der Leibniz-Gemeinschaft

Abstract: Die Flächensparziele und Orientierungswerte der EU, der Bundes- sowie der Bayerischen Staatsregierung stärken den Stellenwert der Innenentwicklung in der Raumund Umweltplanung sowie der kommunalen Bauleitplanung. Gerade in Regionen mit abnehmendem Wachstumsdruck und stagnierenden oder rückläufigen Bevölkerungsprognosen steigt dabei die Bedeutung einer bestandsorientierten Innenentwicklung und es eröffnen sich Handlungsspielräume im Bereich der überschüssigen Flächenpotenziale im Innenbereich. Vor dem Hintergrund einer aggregierten Gegenüberstellung von Innenentwicklungspotenzialen und Wohnbaulandbedarfen setzt sich der Beitrag mit einer Bewertungssystematik von Innenentwicklungspotenzialen unter Stagnations- oder Schrumpfungsbedingungen auseinander. Eine stärker differenzierte Aktivierung von Innenentwicklungspotenzialen bedarf jedoch einer Flankierung durch andere Instrumente wie regionale Wohnungsbauziele und einer stärkeren Gewichtung von nicht-baulichen Funktionen und Potenzialen innerörtlicher Freiflächen im Abwägungsprozess.

Keywords: Innenentwicklung; Flächensparen; doppelte Innenentwicklung; Schrumpfung; grüne und blaue Infrastruktur; Bewertungsschema; Inner-urban development; land savings; double inner-urban development; shrinking; green and blue infrastructure; evaluation scheme (search for similar items in EconPapers)
Date: 2025
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DOI: 10.60683/37ym-rr68

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