Índice de precios de inmuebles: un enfoque hedónico

Fernando Mundaca and Elmer Sánchez León
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Elmer Sánchez León: BCRP

No 124, Working Papers from Peruvian Economic Association

Abstract: El objetivo del documento es estimar un índice de precios de departamentos para Lima Metropolitana utilizando la metodología de precios hedónicos. Para este propósito se utilizan tres variantes de la metodología (método de variables binarias de tiempo, método de características y método de imputación). Los índices calculados por estos tres métodos presentan resultados similares. Se muestra, además, que no ha habido una gran variación de las características de los departamentos ni de las valoraciones de estas características. Las características con mayor valoración de los compradores son el número de cocheras y el número de baños. Finalmente, se encuentra similitud de los índices calculados en base a regresiones hedónicas y el índice de medianas calculado y publicado actualmente por el BCRP.

Keywords: Regresiones hedónicas; índice de precios de inmuebles (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: E37 E44 E52 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2018-07
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