Osmaniye İli Genelinde Konut Özellikleri İle Konut Fiyatları Arasındaki İlişkinin Belirlenmesi

Şükrü Ufuk Uladi̇ () and Ayşegül İrem Uladi̇

Journal of Academic Value Studies, 2019, vol. 3, issue 16, 475-480

Abstract: Günümüz dünyasında yetişkin bir bireyin ömür boyu yapabileceği en önemli harcamalardan birisi bu bireyin kendi evini satın alma eylemi olarak kabul edilir. Bu sebeple konut piyasası hemen hemen her yetişkin bireyin ilgisini çeken bir pazardır. Bu ilginin talebe dönmesi ve çağın getirdiği yenilik akımı sonucunda konut piyasasındaki çeşitlilik ise her geçen gün artmaktadır. Bu çeşitlilik sebebiyle konut fiyatlarıyla konut fiyatlarına etki eden özellikler arasında bağıntı kurmak zorlaşmaktadır. Çünkü bu çeşitlilik üzerinde etken olan özellikler homojen niteliklere sahip değildir ve konutlar niceliksel ve niteliksel özelliklerden oluşmaktadır. Neyse ki çağımızda teknolojinin gelişimi sayesinde istatistiksel analizleri belli programlarla bilgisayar üzerinden yapmak kolaylaşmıştır. Bu çalışmanın asıl amacı; Osmaniye ili genelinde satılık ilanına konulan evler baz alınarak, Osmaniye’de konut piyasasının incelenmesi ve konut fiyatları ile konut fiyatlarına etki eden özellikler arasındaki bağıntının veri madenciliği programlarından biri olan WEKA ile lineer regresyon analizi yapılarak tespit edilmesidir. Çalışmanın ilk aşamasında literatür incelemesi yapılarak konutların sahip oldukları niceliksel ve niteliksel özellikler belirlenmiş ve bu özellikler arasından konut fiyatlarına etki eden özellikler tespit edilmiştir. Çalışmanın ikinci aşamasında, konut fiyatlarıyla bu fiyatlara etki eden özellikler arasındaki bağıntının tespit edilmesi için WEKA programında lineer regresyon analizi yapılmıştır. Çalışmanın son aşamasında ise elde edilen bağıntı yorumlanarak ev fiyatına en çok etki eden özellikler sıralanmıştır.

Keywords: Konut satın alma; lineer regresyon; WEKA (search for similar items in EconPapers)
Date: 2019
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://javstudies.com/?mod=tammetin&makaleadi=&ma ... 75-480.pdf&key=38576 (text/html)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:atj:journl:v:3:y:2019:i:16:p:475-480

DOI: 10.13934/1999.393

Access Statistics for this article

More articles in Journal of Academic Value Studies from Journal of Academic Value Studies
Bibliographic data for series maintained by Ä°brahim Halil Sugozu ().